Les assurances du propriétaire d’un patrimoine:
Le propriétaire d’un bien immeuble est tenu de le garantir contre différents risques à travers une police d’assurance qui peut porter plusieurs noms :
- Multirisque du patrimoine,
- Multirisque immeuble
- Multirisque propriétaire non occupant (PNO)
Notre propos n’est pas de définir un « nom » mais bien de s’attacher au contenu du contrat d’assurance multirisque.
Que vous soyez propriétaire d’un seul bien ou propriétaire d’un patrimoine de plusieurs milliers ou millions de mètres carrés que vous donnez à bail , vous devez protéger votre patrimoine :
- En assurant votre propriété dans un contrat spécifique
- En exigeant que votre locataire respecte le dispositif légal lui faisant obligation de se garantir contre tout risque locatif et surtout en exigeant annuellement de votre locataire à la date anniversaire du bail, comme la loi « Quillot » vous y autorise, une « attestation à jour de prime«
Les garanties et le tarif applicables à ces polices d’assurance sont directement liés à votre implication dans la gestion globale de votre patrimoine.
- Qualité de la rédaction du bail
- Précision dans les déclarations préalables à la souscription
- Recherche de garanties et non seulement d’un « prix »
- Surveillance des obligations réciproques
- Implications dans la gestion des sinistres touchant le bien assuré.
- Propriétaire de droit privé, personne physique ou morale
A votre disposition en téléchargement:
- Un exemple de Conditions générales :
CG multirisque immeuble - Un exemple . Modèle Conditions Particulières Multi Patrimoine
La qualité de cet « intercalaire courtier » est lié à la très forte implication du groupe propriétaire dans la gestion des assurances de son patrimoine.
Ces documents sont présentés à titre informatif pour les Entreprises Sociales pour l’Habitat: les H.L.M. Les résultats statistiques et l’implication du propriétaire du patrimoine dans la gestion de ses risques sont déterminants.
- Un peu de vocabulaire Assurances: lexique